シティマンション薬院II

  • 福岡県福岡市中央区大宮一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,890万円
59.2万円/㎡
相場
2,882万円
59.1万円/㎡
2,030
2,598
3,166
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜3,166万円
53.2万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
シティマンション薬院II
2,890万円（59.2万円/㎡）/ 3階 / 48.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は46.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,890万円59.2万円3階 48.8㎡ 2LDK東
2026/03/132,180万円40.7万円3階 53.51㎡ 4DK-
2026/03/032,980万円61.1万円3階 48.8㎡ 2LDK東
2026/01/192,950万円51.4万円2階 57.42㎡ 2LDK南東
2024/12/152,480万円43.2万円4階 57.42㎡ 1LDK南東
2024/07/011,788万円36.6万円6階 48.8㎡ 2LDK北東
2024/06/202,090万円43.0万円1階 48.6㎡ 2LDK南東
2024/06/012,180万円44.9万円1階 48.6㎡ 2LDK南東
2024/05/092,180万円44.9万円1階 48.6㎡ 1LDK南東
2024/04/232,280万円46.9万円1階 48.6㎡ 2LDK南東
2024/04/192,800万円48.8万円2階 57.42㎡ 2LDK南東
2024/04/172,280万円57.0万円10階 40.02㎡ 1LDK南
2024/04/082,280万円46.9万円1階 48.6㎡ 1LDK南東
2024/03/112,380万円49.0万円1階 48.6㎡ 2LDK南東
2024/02/152,080万円42.6万円7階 48.8㎡ 2LDK-
2024/02/082,280万円46.7万円7階 48.8㎡ 2LDK北東
2024/01/262,080万円42.6万円7階 48.8㎡ 1LDK北西
2024/01/162,380万円49.0万円1階 48.6㎡ 1LDK南東
2023/12/252,380万円49.0万円1階 48.6㎡ 3DK南東
2023/12/182,280万円46.7万円7階 48.8㎡ 1LDK北西
2023/11/111,450万円36.1万円10階 40.2㎡ 2DK-
2023/08/241,780万円36.5万円7階 48.8㎡ 2LDK北西
2023/06/142,299万円47.1万円9階 48.8㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
シティマンション薬院II
福岡市中央区大宮一丁目
薬院駅3分 2,890万円59.2万円48.8㎡2LDK3階 / 10階建 東1985年39戸SRC
2026/03/04ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,398万円45.0万円53.27㎡2LDK5階 / 12階建 南西1990年43戸SRC
2025/09/17ロマネスク西公園第3
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 2,880万円61.9万円46.55㎡1R1階 / 12階建 -1990年79戸SRC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2025/08/06ダイアパレス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,480万円54.7万円45.36㎡1LDK5階 / 8階建 北1984年28戸RC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/02/15サンシャイン大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,180万円58.6万円54.27㎡2LDK6階 / 8階建 南西1989年21戸RC
2025/09/29ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 3,280万円65.1万円50.37㎡2LDK11階 / 12階建 北1986年86戸SRC
2024/12/21ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 1,899万円47.8万円39.76㎡1DK8階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2026/02/12ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,980万円52.1万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2026/04/03ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,099万円52.0万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/03/23ダイアパレス大手門
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,230万円45.5万円48.99㎡2LDK10階 / 10階建 東1984年48戸SRC
2023/12/04エバーライフ大濠公園駅前
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅1分 1,980万円48.7万円40.68㎡1R2階 / 6階建 北1983年23戸RC
2025/01/27ニューライフ大濠
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 2,299万円57.5万円40㎡1LDK7階 / 11階建 南1985年77戸SRC
2025/06/14朝日プラザ大手門
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 1,980万円47.0万円42.12㎡1LDK9階 / 11階建 北東1985年44戸SRC
2024/10/19ダイアパレス大手門第2
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅8分 1,980万円47.3万円41.83㎡1LDK4階 / 9階建 北1985年41戸SRC
2025/12/20ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 2,790万円51.5万円54.13㎡2LDK1階 / 9階建 北東1985年65戸SRC
2024/10/09ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 2,580万円44.6万円57.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1985年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では30.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して8.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
54.4万円/㎡
前年比+30.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティマンション薬院II
所在地福岡県福岡市中央区大宮一丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年月1985年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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